Размещение вывески в жилом доме: согласование, правовая сторона и плата управляющей компании

Для размещения вывески на нежилом помещении на первом этаже жилого многоквартирного дома, необходимо получить согласие управляющей организации, которая управляет общим имуществом данным домом. Если данное помещение в собственности, то необходимо также получить согласие органов местного самоуправления. В случае, если управляющей компанияй является уполномоченным лицом, которое может рассматривать заявки на размещение вывесок, за размещение вывески может взиматься плата в соответствии с установленными тарифами управляющей организации.

Для размещения вывески на нежилом помещении на первом этаже жилого многоквартирного дома вам понадобится следующий перечень документов:

1. Свидетельство о собственности на данный нежилой объект.
2. План помещения в масштабе.
3. Проект размещения вывески с указанием ее размеров, цвета, формы и надписей.
4. Разрешение на установку рекламной конструкции, полученное от органов местного самоуправления, если оно необходимо.
5. Договор с управляющей компанией в случае, если она управляет данным многоквартирным домом.

Для размещения вывески на нежилом помещении вы не нуждаетесь в согласии жильцов данного дома, если только помещения не находятся в общем пользовании жильцов и не являются частью общего имущества дома.

Управляющая компания не имеет права взымать плату за размещение вывески без вашего согласия на это. Однако, если вы желаете, чтобы управляющая компания была ответственна за содержание и эксплуатацию вывески, то вам необходимо заключить с ней соответствующий договор.

Согласовывать размещение вывески следует с управляющей компанией или с органами местного самоуправления, если это установлено законодательством.

Статья 250 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Размещение рекламных конструкций и информационных щитов") и статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Дополнительное оборудование жилых помещений") являются применимыми законодательными актами для решения данного вопроса.