Размещение светового табло на фасаде МКД: правовые аспекты и возможность демонтажа

Световое табло, размещенное на фасаде многоквартирного жилого дома, является элементом внешней отделки здания и может быть демонтировано только в соответствии с требованиями законодательства об архитектурной деятельности и градостроительстве. Если жители 2-го этажа считают, что размещение табло под их окнами причиняет им ущерб, они могут обратиться в суд с иском о защите своих прав на благоприятные условия проживания, а также требовать компенсации за причиненный ущерб. Управляющая компания не имеет права демонтировать световое табло без согласия его владельцев, если между ними нет договорных отношений.

Для решения вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации о рекламе и жилом помещении.

В соответствии с Федеральным законом от 13 марта 2006 года №38-ФЗ "О рекламе", световое табло с названием турагенства может быть отнесено к рекламе, если оно содержит информацию о деятельности организации, направленной на получение прибыли. В данном случае необходимо уточнить, содержит ли табло рекламную информацию и соответствует ли его размещение требованиям закона.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, право на установку рекламных конструкций на общем имуществе многоквартирных домов принадлежит собственникам или иным владельцам данного имущества. Управляющая компания не может заключать договора или разрешать размещение рекламы без согласия собственников.

Если жители 2-го этажа не согласны с размещением светового табло, они могут обратиться к собственникам или владельцам общего имущества МКД с просьбой о демонтаже данной конструкции, приложив к заявлению документы, подтверждающие их право на жилые помещения в данном доме. Владельцы общего имущества обязаны рассмотреть заявление и принять необходимые меры в соответствии с законодательством.

Статьи, применимые для решения вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статья 309) - Жилищный кодекс РФ (статьи 13, 14, 26, 95, 156, 158, 162, 163) - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.12 и 7.13) - Закон Российской Федерации "О рекламе" (статьи 5, 15, 20)