Размен квартир при реновации: возможности и условия

В соответствии с Федеральным законом от 01.07.2018 № 172-ФЗ "О реновации гражданской и жилищной застройки" размен квартиры по реновации происходит после заключения договора со стороной, уполномоченной на реализацию реновационного проекта. Размен квартиры возможен на жилые помещения в новостройке, построенные в рамках реализации программ реновации гражданских и жилищных застройки.

Количество и тип жилых помещений, предоставляемых взамен квартиры, зависит от конкретной ситуации и принимается в соответствии с решением властей города или региона. Возможен размен одной квартиры на несколько помещений, при этом количество и тип помещений определяются в рамках реализации конкретного реновационного проекта.

Доплата при размене квартиры зависит от конкретных условий реализации проекта и определяется в соответствии с рыночными ценами на жилье и стоимостью квартиры, подлежащей замене. Для расчета доплаты применяются методики, утвержденные компетентными органами власти.

Для участия в программе реновации необходимо подать заявление и внести первоначальный взнос. После этого выполняется процедура выселения из старой квартиры и передачи в новый дом, после чего выполняется размен квартиры на новые жилые помещения.

Для решения вопроса о процессе размена квартиры по реновации необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Федеральному закону "О реновации жилищного фонда в городской среде".

Согласно данному закону, граждане, чьи жилье входит в перечень объектов реновации, могут получить новое жилье путем участия в реновации. При этом, право на получение нового жилья возникает только в случае согласия на выселение из старого жилья и отказа от прав на это жилье.

Что касается вопроса размена квартиры, то в соответствии с Законом о реновации, гражданин, получивший новое жилье по реновации, может обменять его на другое жилье, в том числе на несколько однокомнатных квартир или квартиры других типов. Однако, этот вопрос регулируется муниципальными правовыми актами и может различаться в разных городах.

Что касается доплаты при размене квартиры, то ее размер также определяется муниципальными органами власти и зависит от многих факторов, включая рыночную стоимость жилья, расположение, количество комнат и другие характеристики.

Для получения более конкретной информации по данному вопросу, рекомендуется обратиться в муниципальный орган, ответственный за реновацию жилищного фонда в вашем городе или квалифицированного юриста, специализирующегося на жилищном законодательстве.

Вопрос о размене квартиры по реновации на несколько квартир и расчете доплаты регулируется Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 6 "Основные права и обязанности участников долевого строительства";
• Статья 18 "Переход прав на жилое помещение";
• Статья 19 "Доля в праве общей собственности на земельный участок";
• Статья 20 "Различные варианты приобретения жилья в долевой собственности".