Различия при покупке комнаты в общежитии: статус комнаты vs статус квартиры

Различие между комнатой в общежитии со статусом комната и комнатой со статусом квартира заключается в их юридическом статусе и правовых последствиях. Комната в общежитии считается недвижимым имуществом, обладающим ограниченными правами, а комната со статусом квартира является полноценным жилым помещением.
Если вы покупаете комнату со статусом комната, вы приобретаете только право собственности на саму комнату и не имеете права собственности на общие части общежития, такие как коридоры, кухня, санузлы и т.д. Вам также могут быть ограничены права использования комнаты, например, ограничение на сдачу в аренду или нахождение в комнате с семьей.
Если же вы покупаете комнату со статусом квартира, то вы приобретаете полное право собственности на данное жилище, включая общие части многоквартирного дома, если они присутствуют. Вам будут предоставлены все права и привилегии, которыми обладает собственник полноценной квартиры, в том числе и право на сдачу в аренду или продажу квартиры.
Для покупки комнаты со статусом комната или комнаты со статусом квартира понадобится заключить купчую или договор купли-продажи недвижимости. В этом случае необходимо зарегистрироваться в органах Росреестра и подать заявление на государственную регистрацию права собственности на приобретаемую комнату.
Для решения данного вопроса применима статья 130 гражданского кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Договор купли-продажи недвижимости
- Заявление на государственную регистрацию права собственности на приобретаемую комнату
- Паспорт

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации