Различия между вселением по договору социального и коммерческого найма: общее правило

При вселении членов семьи нанимателя в соответствии с договором социального найма, данный порядок определяется законодательством Российской Федерации и соответствующими нормами договора социального найма. В то же время, при вселении сопользователей по договору коммерческого найма, порядок определяется самим договором и его условиями. Однако общим правилом является то, что любое вселение, будь то члены семьи нанимателя или сопользователи, должно согласовываться с нанимателем и происходить на законных основаниях.

Для ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться с соответствующими законодательными актами Российской Федерации, а именно:

• Федеральный закон от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ "О государственной социальной помощи"
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Гражданский кодекс Российской Федерации

Для решения вопроса о различиях порядка вселения членов семьи нанимателя по договору социального найма и сопользователей по договору коммерческого найма необходимо установить соответствующие правовые основы.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, члены семьи нанимателя (супруги, дети, родители, братья, сестры и другие лица, находящиеся на полном обеспечении у нанимателя) имеют право на вселение в жилое помещение нанимателя по договору социального найма. При этом, вселение может производится только с согласия нанимателя и при представлении соответствующих документов, подтверждающих право таких лиц на вселение в жилое помещение.

С другой стороны, по договору коммерческого найма правовой режим вселения сопользователей определяется самим договором. Общим правилом является необходимость получения согласия нанимателя на вселение сопользователя и составления дополнительного соглашения к договору найма, которое будет регулировать права и обязанности всех сторон.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо изучить конкретный договор найма и определить, какие условия в нем установлены относительно вселения сопользователей, а также рассмотреть соответствующие нормы закона и на их основе определить, какой порядок должен быть установлен для вселения в жилое помещение по данному договору.

Для решения такого вопроса применяются следующие статьи закона: статья 671, 678 и 702 Гражданского кодекса Российской Федерации.