Переход от аренды к купле-продаже коммерческого найма: условия, различия и рекомендации

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, возможно изменение договора аренды коммерческой недвижимости на договор купли-продажи, если обе стороны согласны на такой переход и заключат новый договор. При этом требуется провести необходимую регистрацию в уполномоченных государственных органах. Однако, необходимо учесть, что процедура изменения договора может иметь свои юридические и налоговые последствия, о которых нужно проконсультироваться с юридическими и налоговыми специалистами.

Для переоформления договора аренды коммерческого найма на договор купли-продажи коммерческого найма, необходимо собрать следующие документы: - договор аренды коммерческого найма; - документы на объект недвижимости (например, свидетельство о собственности); - документы на покупателя (если физическое лицо - паспорт, если юридическое лицо - устав и выписка из ЕГРЮЛ); - документы на продавца, в данном случае арендодателя (если физическое лицо - паспорт, если юридическое лицо - устав и выписка из ЕГРЮЛ); - дополнительные документы, если они указаны в договоре аренды (например, согласие соседей на переоформление договора).

При переоформлении договора рекомендуется обратиться к юристу, который сможет помочь с составлением всех необходимых документов и обеспечить владельца имущества юридической защитой в процессе совершения сделки.

306, 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации.