Различия между стяжкой полов в проектной декларации и ДДУ, проведение судебной экспертизы и ремонта во время разбирательства

Для ответа на данный вопрос необходимо провести анализ юридически значимых документов, а именно договора ДДУ и проектной декларации. Если в проектной декларации указана стяжка полов для всех этажей здания, а в ДДУ - только для 1-го этажа, то это может являться нарушением прав дольщиков, так как они могли сделать свой выбор на основании документа, в котором не указаны все условия.

Если дольщики считают, что их права были нарушены, они могут обратиться в суд с иском о признании договора ДДУ недействительным или о взыскании компенсации за убытки, которые были причинены нарушением договора.

В случае обращения в суд следует провести юридическую экспертизу, которая может подтвердить или опровергнуть наличие нарушений. Положительным решением суда для дольщиков может быть признание договора ДДУ недействительным, возврат уплаченных средств или их части, размер которых будет определяться судом.

Отрицательным решением может быть отказ в удовлетворении иска, если суд признает, что нарушений не было или если доказательства не подтвердят обратное.

По поводу проведения ремонта во время разбирательства суда, следует проконсультироваться с юристом, так как решение по данному вопросу может зависеть от конкретных обстоятельств дела и решения суда.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), в котором указывается информация о стяжке полов.

2. Проектная декларация, размещенная на сайте dom.rf, в которой указанное условие о стяжке полов.

3. Судебно-экспертное заключение, которое может быть представлено в случае проведения судебной экспертизы по данному вопросу.

Если Вы считаете, что застройщик неправильно исполнил свои обязательства по ДДУ в части выполнения работ по стяжке полов, то можете подать иск в суд с требованием о восстановлении нарушенных прав. В таком случае Вы можете ожидать положительного решения суда, которое может включать в себя обязательство застройщика выполнить работы по стяжке полов в соответствии с договором. Отрицательным решением может быть признано отказ в удовлетворении Ваших требований.

Относительно проведения ремонтных работ на время судебного разбирательства, Вы должны учитывать, что проведение ремонта может повлиять на результаты судебного разбирательства, поэтому лучше всего дождаться окончательного решения суда и уже после этого проводить ремонтные работы. Однако, в случае необходимости проведения неотложных ремонтных работ, например, для предотвращения ущерба имуществу, можно получить разрешение суда на их проведение.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор ДДУ. 2. Проектная декларация. 3. Все прочие документы, связанные с строительством и сдачей объекта в эксплуатацию.

Если в ДДУ указана информация о стяжке полов на 1 этажах, а в проектной декларации информация отличается, то дольщики могут провести судебную экспертизу и подать иск в суд. Однако, необходимо оценить перспективность данного варианта и решить, стоит ли рисковать дополнительными затратами на экспертизу и юридические услуги.

В случае положительного решения суда, дольщики могут получить компенсацию за несоответствие указанной в ДДУ и проектной декларации информации. Также, может быть предоставлена возможность проведения ремонтных работ на объекте. В отрицательном случае, суд может отказать в удовлетворении иска дольщиков.

В случае проведения судебной экспертизы и подачи иска в суд, дольщики могут начинать ремонтные работы после получения юридического разрешения на это. В противном случае, действия могут быть незаконными и привести к негативным последствиям.

Статьи, которые могут быть применимыми к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 420-422, 450, 454-459)
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 39, 40, 41, 42, 44, 47-50, 80, 168, 292, 293)
• Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18-24)
• Закон Российской Федерации "О защите прав дольщиков" (статьи 10-13, 17, 19-24)
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 52-55, 60-63)

Относительно проведения судебной экспертизы и возможности делать ремонт на время ее проведения, решение принимается судом на основании конкретных обстоятельств дела и применимых нормативных актов. Если судебная экспертиза будет назначена, время ее проведения может варьироваться в зависимости от загруженности экспертов и сложности экспертизы. Обычно, если речь идет о спорах по ДДУ, суд может принять решение о временном разрешении на проведение ремонта в спорном помещении до окончания судебного процесса.

• Статья 548 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Понятие договора"
• Статья 554 ГК РФ "Требования к договору участия в долевом строительстве"
• Статья 556 ГК РФ "Содержание договора участия в долевом строительстве"
• Статья 158 ГПК РФ "Судебная экспертиза"
• Статья 303 ГК РФ "Ответственность за недостатки товаров (работ, услуг)"
• Статья 307 ГК РФ "Право покупателя на исправление дефектов"
• Статья 308 ГК РФ "Право покупателя на отказ от исправления дефектов"
• Статья 310 ГК РФ "Право покупателя на снижение цены"
• Статья 317 ГК РФ "Право покупателя на возмещение убытков, причиненных продавцом его неправомерными действиями"

Провести судебную экспертизу и подать иск в суд можно в соответствии со статьями 158 и 303 ГПК РФ. Суд может принять положительное решение в сторону дольщиков и требовать исправления недостатков в соответствии с договором ДДУ (статья 307 ГК РФ) или возмещения убытков (статья 317 ГК РФ). Отрицательное решение может быть вынесено, если суд признает, что недостатки не имеют существенного характера.

На время разбирательства ремонт можно проводить только в случае, если суд не вынес запрета на проведение ремонта в своем решении.