Различия между адресом в паспорте и фактической пропиской: застройщик имеет право отказать в выдаче квартиры.

Застройщик не имеет права не выдавать квартиру потому, что в паспорте указана неверная прописка. Квартира должна быть выдана на основании заключенного между застройщиком и покупателем договора купли-продажи. Законодательство Российской Федерации не предусматривает возможность отказа в выдаче квартиры на основании изменения прописки в паспорте.

Для решения данного вопроса следует предоставить застройщику официальные документы, которые подтверждают фактический адрес проживания, такие как копия договора аренды жилья, копия счета за коммунальные услуги и т.д.

Если застройщик приводит в качестве мотивации не выдачи квартиры неправильную информацию в паспорте, то следует обратиться в органы ЗАГСа для исправления ошибки в прописке.

При наличии подтверждающих документов и исправленном паспорте претензии застройщика будут недействительными и он не сможет отказать в выдаче квартиры.

Статьи закона, которые могут быть применены для решения данного вопроса, включают, но не ограничиваются следующими: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 310, 317); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 21, 35, 36, 40, 42, 70); - Федеральный закон "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12, 14); - Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 159 и др. в части мошенничества).