Разгрузка товара возле МКД: конфликт продавцов и жильцов. Решение проблемы парковки.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации" владельцы транспортных средств вправе находиться в стоянке на общественных дорогах, если это не запрещено законами Российской Федерации, муниципальными правовыми актами или знаками, установленными в соответствии с федеральными законами.

Таким образом, жильцы имеют право парковаться на указанных парковочных местах, если они не находятся на месте, которое запрещено для парковки. Следовательно, любые действия, направленные на препятствие парковке машин жильцов, могут быть признаны незаконными.

Кроме того, деятельность организации, занятой торговлей и разгрузкой товаров на первом этаже дома, не должна препятствовать правам жильцов на использование общей территории в соответствии с ее назначением. Данное поведение может быть рассмотрено как нарушение правил эксплуатации жилого помещения, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Жильцы, пострадавшие от незаконных действий со стороны организации, могут обратиться в судебный орган с требованием о восстановлении нарушенных прав, а также возмещении причиненных материальных и моральных ущербов. При этом желательно иметь доказательства нарушений работы магазина и угроз в отношении машин жильцов, такие как свидетельские показания, фотографии или видеозаписи.

Для решения данного вопроса, Вам понадобится обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения многоквартирного дома для выяснения действующих правил остановки и стоянки транспортных средств на автомобильных дорогах и на пешеходных улицах. Также следует обратиться в правоохранительные органы для защиты жильцов от возможных преступных посягательств и угроз в отношении их прав на использование парковочных мест. Кроме того, Вам необходимо обратиться к своей управляющей компании, которая осуществляет управление многоквартирным домом, для принятия мер в отношении доступа магазина к зоне парковки и организации производственного процесса с учетом необходимости соблюдения законодательства, а также охраны прав и интересов жильцов дома на использование территории общего пользования.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 7 Федерального закона "О защите прав потребителей" (№ 2300-1) - определяет права потребителей на безопасные товары и услуги, а также обязанности продавцов обеспечивать безопасность и качество товаров при их продаже и эксплуатации.
2. Статья 1188 Гражданского кодекса РФ - определяет правила использования имущества совместного пользования, такого как парковочные места в МКД, и устанавливает обязанность соблюдать права и интересы других собственников и пользователей этого имущества.
3. Статья 1194 Гражданского кодекса РФ - определяет обязанности соседей по соседству и устанавливает правила использования недвижимого имущества с учетом интересов соседей.
4. Статья 166 Уголовного кодекса РФ - устанавливает ответственность за угрозы насилия и применение насилия в отношении других граждан.

На основании этих статей можно обратиться в местные органы власти (администрацию или инспекции по защите прав потребителей) с жалобой на нарушение прав жильцов МКД и угрозы насилия со стороны продавцов. Возможно, будет возбуждено уголовное дело в отношении нарушителей. Также можно обратиться к суду для защиты своих прав на спокойную жизнь и использование парковочных мест.