Разделенная квартира: возможность продажи и распределения денег, но нет возможности выкупить долю

В соответствии с законодательством Российской Федерации, наследники имеют право на равную долю наследства, в данном случае долю 50 на 50. Поэтому ваша тетка не имеет права требовать от вас съехать с квартиры и продать ее. Вы можете остаться в квартире и продолжать ее совместное использование с теткой или же вы можете уладить вопрос путем выкупа ее доли в квартире или обмена квартирами. Если ваша тетка не желает обменяться квартирами, то единственный выход - добровольное согласие на продажу квартиры и дальнейшее деление денежных средств. Однако решение принимается с учетом интересов всех наследников и законодательных норм. Поэтому для решения этого вопроса, рекомендуется обратиться к специалисту в области наследственного права.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Завещание бабушки, которым она передала квартиру в наследство вам и вашей тетке.
2. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен при покупке данной квартиры вашей бабушкой.
3. Документы, подтверждающие ваше и тетки право наследования квартиры (свидетельства о смерти бабушки, свидетельства о вашем и тетки родстве с бабушкой и т.д.).
4. Договор об отказе от наследства, если один из наследников не хочет принимать наследство.
5. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее продажи (оценочная справка и т.д.).

С учетом этих документов, можно будет достичь согласия между наследниками и определить дальнейшие действия по продаже квартиры и дележке денежных средств. Однако, в случае возникновения конфликтных ситуаций между наследниками, может потребоваться обратиться за помощью к юристу.

Наследственное законодательство РФ: - Гражданский кодекс РФ, статьи 1113-1166; - Федеральный закон "Об охране здоровья граждан" № 323-ФЗ от 21.11.2011 г. (в части наследства); - Закон РФ "О налоге на наследство и дарение имущества" № 44-ФЗ от 05.04.1995 г. (в части налогов на наследство).