Разделенная квартира: возможность продажи 1/2 доли между двумя сестрами, одна из них прописала ребенка

Здравствуйте! Для того чтобы продать свою долю в квартире, необходимо пройти определенные юридические процедуры, в том числе должны быть согласованы действия с собственником другой доли в квартире. Ее ребенок, прописанный в квартире, является собственником доли и должен дать свое согласие на продажу вашей доли. Если он не возражает, продажа возможна, но будьте внимательны, чтобы оформить ее правильно и легально. Рекомендую обратиться за юридической консультацией к специалистам, которые помогут с оформлением сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо будет собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи - в случае, если вы собираетесь продавать свою долю в квартире.

2. Свидетельство о праве на наследство/договор о порядке раздела имущества - если квартира была получена наследством или при разделе имущества.

3. Документы, подтверждающие, что ваша сестра прописала своего ребенка в квартире - это может быть справка из жилого фонда или договор аренды жилого помещения, если ребенок является съемщиком.

4. Документы, подтверждающие вашу долю в праве собственности на квартиру - это может быть выписка из ЕГРН.

В случае продажи своей доли в квартире, необходимо также уведомить об этом свою сестру, так как она является совладельцем и имеет право на выкуп вашей доли. Для этого необходимо заключить с ней договор о досрочном выкупе доли в соответствии с долей каждого из совладельцев.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 244, 256, 256.1, 256.2, 256.3, 290 и 291.