Наследство: дом и земля, делятся между сестрами. Прописка сестер и ребенка. Возможность продажи доли вместе или по отдельности

Сестра имеет право продать свою долю в наследстве, однако, с учетом того, что ее дочь является прописанной на данном жилом помещении, ей необходимо будет получить согласие опекуна своего ребенка на продажу доли в наследстве. Если опекун не даст согласие на продажу доли, то продажа будет недействительной. Предполагается, что сестра является опекуном своего ребенка, либо опекун был назначен органами опеки и попечительства. В любом случае, для продажи доли в наследстве, ей необходимо будет обратиться к опекуну своего ребенка и получить его согласие на продажу.

Для решения данного вопроса сестре необходимо обратиться в нотариальную контору для составления договора купли-продажи своей доли в доме и земельном участке. В рамках составления договора необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на имущество.

2. Паспорт гражданина Российской Федерации.

3. В случае наличия несовершеннолетнего ребенка, необходимо предоставить свидетельство о рождении ребенка, а также заключение опеки и попечительства о том, что продажа имущества не причинит вреда интересам ребенка.

В случае, если сестра не сможет предоставить указанные документы, продажа ее доли в доме и земельном участке не будет возможна. Обратите внимание, что для продажи необходимо также согласие второго собственника.

Гражданский кодекс РФ: статьи 256, 333-335. Согласно статье 256 ГК РФ, наследники имеют право распоряжаться своей долей наследства. Однако, с учетом существования несовершеннолетнего наследника, продажа доли может иметь ряд ограничений. Согласно статьям 333-335 ГК РФ, сделки с недвижимостью, где участвует несовершеннолетний, могут быть совершены только с согласия опекуна. При отсутствии опекуна необходимо обратиться в суд для урегулирования ситуации.