Разделение жилплощади: как это сделать и получить справедливый результат

Если квартира не была приватизирована, то ее доля принадлежит всем зарегистрированным в ней лицам без каких-либо долей. Таким образом, бывшая жена может обратиться в суд с требованием о праве на часть жилплощади, если может доказать свое жилищное право на подобное разделение. Однако, для того, чтобы после этого приватизировать свою долю, необходимо согласие всех зарегистрированных в квартире лиц. Если квартира принадлежит государству и приватизация возможна, то все еще могут возникнуть сложности в процессе перераспределения долей каждого из жильцов.

Для решения данного вопроса юридическому лицу в качестве консультанта по вопросам недвижимости потребуется следующая информация и документы:

1. Копия договоров и решений о приватизации жилого помещения;

2. Копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение;

3. Копия документов, подтверждающих родственные отношения между прописанными лицами, а именно между бабушкой (мамой мужа), мужем, бывшей женой и детьми;

4. Распределение жилой площади между зарегистрированными лицами (брачный договор, соглашение между сожителями, и т.д.);

5. Протоколы о ходе переговоров между сожителями, а также их письменные заявления, если таковые имеются;

6. Разрешительные документы на отдельное жилое помещение (если они имеются), а также на перепланировку жилого помещения в целях разделения его на отдельные квартиры, если таковые планируются.

Исходя из данной информации, юрист может проанализировать юридическую ситуацию и дать ответ на вопрос о возможности разделения жилой площади между зарегистрированными лицами и приватизации ее части в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 318 Гражданского кодекса РФ "Об удержании (выкупном праве)" и статья 30 Жилищного кодекса РФ "Раздел общей долевой собственности". Также возможно применение положений статей 252-261 Гражданского кодекса РФ об имущественных правах, включая право собственности.