Разделение земельного участка в г. Челябинск: зона коллективных садов и отказ нотариуса. Запрос на выдачу свидетельств на наследство.

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ земельные участки, в отношении которых зарегистрировано право собственности, могут быть разделены на части, если это не нарушает прав других собственников и не ухудшает качество земель. Однако, в данном случае, земельный участок находится на территории СНТ «Тракторосад №3», отнесенной к зоне коллективных садов, что может привести к ограничению прав на использование земли. Для установления возможности раздела земельного участка и прав на него, необходимо более подробно изучить законодательство об использовании земельных участков в зонах коллективных садов, а также учесть определения правовых инстанций по ранее рассмотренным делам по данной тематике.

Для решения данного вопроса наследникам необходимо предоставить нотариусу все документы, подтверждающие их право на наследство данного земельного участка. Это могут быть свидетельства о смерти умершего и о родственных отношениях между наследниками и наследодателем (завещание, договор на передачу наследства и т.д.). Также они должны предоставить документы, подтверждающие права на использование СНТ «Тракторосад №3» и знать точные границы данного участка земли.

С учетом зоны коллективных садов, необходимо уточнить выделение такой зоны через местные органы государственной власти и быть уверенным в соответствии данной зоны СНТ «Тракторосад №3».

Нотариус правильно указал на то, что раздел данного земельного участка на три равные части может быть недопустимым, так как это может нарушить установленные законом требования, связанные с зоной коллективных садов, а также возможны проблемы с границами данного участка. В этом случае, наследники могут обратиться в уполномоченный орган государственной власти для уточнения размеров и границ данного участка, а также возможности его разделения на несколько частей.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 7.27, Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" статьи 4, 5, 8, 17 и 18.