Разделение земельного участка между владельцами двух зданий в частной собственности

Для разделения земельного участка в муниципальной собственности, необходимо обратиться в орган муниципальной власти, ответственный за управление земельными ресурсами в данном муниципальном образовании. Для приема заявления необходимо представить документы на право собственности на каждое из зданий, расположенных на земельном участке.

Дальнейшие действия, связанные с разделением земельного участка, предусматривают проведение землеустроительных работ и подготовку технической документации. Разделение земельного участка может быть произведено путем создания (формирования) новых земельных участков на основании согласования проекта между собственниками зданий и органом муниципальной власти. В случае несогласия одного из собственников зданий разделение земельного участка может быть произведено путем судебного разбирательства.

Для раздела земельного участка, который находится в муниципальной собственности и на котором расположено два здания в частной собственности, принадлежащих разным лицам, понадобятся следующие документы:

1. Заявление о разделе земельного участка на каждого из собственников зданий.

2. Кадастровый паспорт на земельный участок с указанием кадастрового номера.

3. Документы, подтверждающие право собственности на каждое здание.

4. Согласие собственников зданий на раздел земельного участка, если такое согласие требуется в соответствии с законодательством.

5. Акт обследования земельного участка, на котором указывается местоположение зданий и их площадь.

6. Разрешение на раздел земельного участка, которое может быть выдано органами местного самоуправления.

7. Договор об утомлении частей земельного участка, заключенный между собственниками зданий.

8. Иные документы, которые могут потребоваться в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применены к данному вопросу:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Раздел общей собственности";
• Глава 30 Земельного кодекса РФ "Раздел земельного участка";
• Глава 39 Гражданского кодекса РФ "Соседство с собственниками смежных земельных участков, зданий и сооружений".