Разделение участка земли на 2 человека: доли переданы в собственность, вопрос о включении колодца в договор

Согласно законодательству Российской Федерации, если участок земли пополам принадлежит двум собственникам, каждому из них принадлежит половина участка, включая все права и обязанности по управлению им. Колодец, находящийся на одном из участков, принадлежит его собственнику.

При полном разделении земельных участков, каждый из участков будет отдельным и самостоятельным имуществом, имеющим отдельный кадастровый номер. В соответствии с законодательством, при таком разделении, собственники участков должны договориться об использовании общих имущественных объектов, таких как, например, колодец для воды.

Следовательно, колодец можно включить в договор о полном разделении участков, при условии, что оба собственника участков договорятся об использовании этого общего имущественного объекта и дадут согласие на такое условие договора.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор о поделке земельного участка, подписанный обеими участниками и заверенный нотариусом;
2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности на земельный участок);
3. Документы, свидетельствующие о наличии колодца на земельном участке;
4. Заявление на полное разделение земельного участка.

Включение колодца в договор о разделе земельных участков может быть выполнено с согласия обеих сторон, поскольку это затронет права каждого участника. Если оба участника согласны на включение колодца в договор, то это можно сделать через дополнительное соглашение к договору раздела земельного участка.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 244: Право на общее имущество - Статья 252: Изменение порядка пользования общим имуществом - Статья 256: Раздел имущества при прекращении совместной собственности - Статья 290: Вступление в наследство и прекращение прав на наследство