Разделение участка земли для дома: гарантированный доступ и без примыкания к соседям

Да, возможно разделить участок и оставить дом на одном из участков с оговоркой о свободном подходе для другого собственника. Для этого необходимо составить и подписать между собственниками договор о разделе общей доли, в котором указать условия использования общего имущества и свободного подхода к дому для его обслуживания. В таком случае, участок с домом будет принадлежать одному из собственников, а соседний участок будет принадлежать другому собственнику, при условии, что это согласуется всеми заинтересованными лицами и не нарушает законодательство Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор между собственниками общей доли в земельном участке и доме, в котором прописаны условия раздела и использования общего имущества. 2. Правоустанавливающие документы на землю и дом (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.). 3. Генеральный план или кадастровый план для определения границ участков и расположения дома и соседних участков.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве общей доли в земельном участке и доме. 2. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации - о разделе общей доли в недвижимости. 3. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ограничениях на использование недвижимости в интересах соседей.