Переход на ВРИ в ДНП: выкуп земли, разделение ЗОП и госпошлина за изменение кадастровой стоимости

В соответствии с ФЗ от 06.10.2003 N 131-ФЗ 'Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации' и ФЗ от 21.07.2014 N 219-ФЗ 'О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществ граждан', собственники участков ДНП имеют право выкупать земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности, в личное пользование. Однако, при переходе владения земельным участком из состава ЗОП в личное пользование с целью разделения ЗОП между участками, необходимо учесть требования действующего законодательства. Если стоимость земли ниже кадастровой стоимости, то собственник должен заплатить госпошлину с разницы между этими стоимостями. В вашем случае, если стоимость земли в ДНП выше кадастровой, при переходе в 'садоводческое' использование вам нужно будет заплатить сумму, равную кадастровой стоимости земли. К сожалению, это требование закона и вам придется уплатить указанную сумму.

При решении данного вопроса необходимо подать заявление на переход в 'садоводческое' использование участка и оплатить госпошлину согласно кадастровой стоимости земли.