Продажа участка земли: налоговые последствия и база обложения

Согласно Закону Российской Федерации о налоге на имущество физических лиц, если вы собственник участка земли более 10 лет, то при его продаже вы освобождаетесь от уплаты налога на прибыль с продажи недвижимости. Однако, поскольку вы выкупили 1 сотку земли и объединили ее с вашим участком, образовав новый участок большей площади, вы будете облагаться налогом на имущество физических лиц только за последние 3 года владения новым участком. Основной базой для рассчета налога будет являться кадастровая стоимость нового участка, умноженная на коэффициент индексации. Если же на вашем участке уже построен дом, то при продаже участка вместе с домом будет исчисляться стоимость дома, которая также будет входить в базу обложения налогом на имущество физических лиц.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Договор дарения участка земли; 2) Документы, подтверждающие выкуп и объединение земли с участком; 3) Кадастровые выписки на все участки; 4) Документы, подтверждающие стоимость построенного на участке дома.

Статья 148 Налогового кодекса Российской Федерации