Разделение совместной квартиры и право передачи собственности без согласия супруга

Добрый день! Перед тем, как приступить к размену квартиры, необходимо уточнить, какое именно право собственности принадлежит вашему мужу на данную квартиру. Если он не является ее собственником, то его согласие на размен не требуется. Если же он также является собственником квартиры, то необходимо учесть множество нюансов, которые могут повлиять на возможность ее размена. Например, необходимо проверить наличие ограничений на отчуждение и наличие обременений на квартиру, наличие согласия иных собственников квартиры на ее размен, и другие. Относительно оформления права собственности на квартиру на внучку, необходимо уточнить каким образом вы предполагаете осуществить данную процедуру. Её формальные условия могут быть определены в зависимости от способа и на основании того, кто является ее собственником и в каком порядке будет осуществлен переход права собственности. Перед проведением крупных юридических транзакций, рекомендуется обратиться в службу регистрации и сопровождения юридических вопросов для получения подробной консультации от специалистов в данной области.

Для размена квартиры, которая находится в совместной собственности, должны быть согласованы действия всех собственников. В случае, если муж не согласен с разменом квартиры, то его доля в праве собственности на квартиру останется неизменной и Вы не сможете ее разменять.

Что касается второй части Вашего вопроса, то можно оформить право собственности на квартиру на другое лицо, но только с согласия всех собственников объекта. Если муж не даст согласия на переход права собственности на Вашу внучку, то этот вопрос будет неразрешимым.

Отмечу также, что имущество (в частности, квартира) может быть разделено следствием судебного разбирательства, при котором будут учтены интересы и права всех собственников.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 34, 35 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регулируют правовые аспекты передачи права собственности на недвижимое имущество, а также требования для совершения сделок с недвижимым имуществом. В данном случае, для размена трехкомнатной квартиры необходимо получить согласие на совершение сделки от каждого владельца квартиры, включая мужа. В случае, если муж не согласен на размен квартиры, возможно обращение в суд для вынесения решения по данному вопросу. Оформление права собственности на квартиру на внучку, например, возможно только при условии, что сделка по передаче прав собственности на квартиру будет совершена с согласия всех совладельцев квартиры.