Разделение совладения недвижимостью: что делать, если нет денег на выкуп доли в квартире, где живете с ребенком?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, суд может вынести решение о выкупе доли в квартире и продаже ее, если это требуется для законного урегулирования прав на недвижимость. При этом суд может учитывать интересы обоих собственников, а также иных заинтересованных лиц. В данном случае, если продажа квартиры и раздел денежных средств невозможны без угрозы для жилья, в котором вы и ваш ребенок проживаете, решение суда может быть направлено на выкуп доли в квартире с условием, что продажа квартиры не произойдет в ближайшем будущем и вы сможете сохранить свое единственное жилье.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи жилого помещения, удостоверенный нотариусом, по которому установлены доли каждого из собственников в квартире. 2. Документы, подтверждающие наличие у второго собственника другого жилья (например, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН и др.). 3. Справка о составе семьи и численности проживающих в квартире. 4. Документы, подтверждающие факт отсутствия у вас на момент обращения к суду достаточной суммы для выкупа доли в квартире (банковские выписки, сведения об имуществе, доходах и расходах и др.).

Суд может вынести решение о продаже квартиры и разделе денежных средств между собственниками в случае, если один из них не может выкупить долю другого и в квартире проживают совершеннолетние граждане. Однако, в вашем случае, если у вас есть несовершеннолетний ребенок и квартира является единственным жильем, то решение о продаже может быть оспорено в соответствии с законодательством РФ.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность на общее имущество" и Статья 35 Федерального закона "О судебном приставе-исполнителе" ("Вынесение решений в исполнительном производстве").