Разделение собственности на участок и дом: как воспользоваться своей долей и решить конфликты

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право распоряжаться своей землей, а также требовать устранения нарушений своих прав на землю. Однако, поскольку дом находится на земельном участке, который имеет двух собственников, вопрос по использованию и распоряжению землей и домом возможно регулировать с помощью заключения договора между собственниками. Соглашение между ними может содержать условия о порядке пользования домом и земельным участком, а также определение обязанностей по устранению возможных нарушений прав на землю. Таким образом, решение данного вопроса зависит от условий заключенного между собой договора.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на земельный участок, включая свидетельство о праве собственности на земельный участок и границы участка.

2. Документы на дом, включая свидетельство о праве собственности, технический паспорт на дом и соглашение между собственниками на раздел имущества.

3. Заключение государственной независимой экспертизы, которая определит, возможно ли убрать чужую для одного из собственников часть дома со своей земли, не причинив при этом вреда зданию и его конструктивной целостности.

4. Соглашение между собственниками на использование земли и дома.

В случае возникновения споров между собственниками участка и дома, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и разрешения спорных вопросов с привлечением судебных органов в рамках судебного порядка.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 249-253, 259-261, 303), Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости" (статьи 11, 21), Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 54, 55, 57), Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 17).