Разделение счетов в дарственной квартире: решение для 6 прописанных и 2 живущих

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае наличия дарственной квартиры, все ее собственники, включая тех, кто на нее прописан, имеют право на равные доли в этой квартире. Если среди собственников есть несовершеннолетний, тогда его доля будет выделяться его законным представителем.

Ответьте на следующие вопросы:

• Какова доля каждого из собственников квартиры?
• Есть ли между собственниками какие-то договоренности или соглашения относительно квартиры?

По поводу счетов на квартиру, в соответствии с действующим законодательством, в случае если один из собственников не пользуется квартирой, другие собственники могут перераспределить расходы на коммунальные услуги в соответствии с их долями в квартире. Для этого следует составить договор между собственниками и обратиться в организацию, оказывающую услуги по управлению многоквартирным домом.

Относительно права сына на долю в квартире при достижении им совершеннолетия, следует отметить, что он имеет право на свою долю в соответствии с его участием в долевой собственности, если она еще не была ранее разделена между собственниками. Однако для этого необходимо выполнение определенных условий, включая составление договора об отказе от права на наследство, если такой договор ранее не был заключен.

В итоге, для решения данной проблемы необходимо обратиться к эксперту в области недвижимости или юристу для разработки индивидуального решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса Вам возможно понадобятся следующие документы:

1. Дарственная на квартиру на имя Вас, в которой указаны все граждане, прописанные в квартире;

2. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего сына от бывшей супруги;

3. Разводный приговор с бывшей супругой;

4. Паспорта и регистрационные удостоверения всех лиц, прописанных в квартире;

5. Платежные документы, подтверждающие оплату за содержание квартиры.

Для того чтобы разделить счета на квартиру, необходимо составить договор об использовании жилого помещения, в котором будут прописаны обязанности каждого из проживающих лиц в отношении оплаты коммунальных услуг. Также следует обратиться в ЖКХ организацию с заявлением на открытие индивидуальных счетов на каждого проживающего.

Относительно возможности сына, при исполнении совершеннолетия попросить свою долю, необходимо будет рассматривать детали Вашей ситуации, включая состав дарственной на квартиру, разводный приговор и другие факторы. Однако, если у пожелающего оспорить поставленный вопрос есть основания, то он вполне может обратиться в суд с соответствующим иском.

Я рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся в сфере жилищного права, который сможет дать свою юридическую оценку Вашей ситуации и предложить наилучшее решение в данной ситуации.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения имущества"; - Статья 34 Жилищного кодекса Российской Федерации "Размер и пайка доли в праве собственности на жилое помещение"; - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание и использование имущества общей собственности"; - Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об участии в долевом строительстве"; - Статья 12 Закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ.