Как решить вопрос квартплаты для прописанных, но не живущих в квартире?

Да, они должны платить квартплату пропорционально своим долям в квартире, независимо от того, живут они в ней или нет. Наличие прописки в квартире является основанием для начисления коммунальных платежей.

Для решения данного вопроса необходимо учитывать следующие законодательные акты:

• Жилищный Кодекс Российской Федерации;
• Гражданский кодекс Российской Федерации;
• Постановление Правительства РФ от 29.06.2004 № 322 «Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг»;
• Региональные нормативные документы (если таковые имеются).

Согласно Жилищному Кодексу РФ, прописка и собственность на жилье являются разными понятиями. Прописка – это факт нахождения гражданина в данном месте как в его месте жительства. Собственность же – это право собственника на распоряжение жильем, в том числе и право получать доходы от его использования.

Насколько это касается вопроса, то плата за жилищно-коммунальные услуги (в том числе за коммунальные услуги, страхование жилья, содержание общего имущества и т.д.) взимается с собственников комнат и жилья (или лиц, уполномоченных на распоряжение жильем).

Соответственно, если два человека не являются собственниками жилья, а только прописаны в нем, то они не обязаны платить за коммунальные услуги в данной квартире. Однако, если они пользуются услугами (например, тоже живут в этой квартире), то они могут быть обязаны уплачивать долю в расходах на коммунальные услуги и другие аналогичные расходы. Возможно, здесь будут играть роль также региональные нормативные документы.

Если имеются неоплаченные задолженности по квартирной плате, то они могут быть претендованы на всех лиц, прописанных в квартире.

Статья 251 Жилищного кодекса РФ - Оплата жилого помещения и ресурсов. Статья 252 Жилищного кодекса РФ - Определение размера платы за жилое помещение и ресурсы.