Начисление квартплаты за 4 человека при наличии 2-х прописанных на квартире: законность вопроса

Законодательство Российской Федерации устанавливает, что расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома распределяются между собственниками помещений в соответствии с долей, прописанной в уставе дома или правилами пользования. Если в вашем случае в уставе дома или правилах пользования установлено правило, что расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома распределяются между всеми прописанными в квартире лицами, то начисление кварплаты за 4 человека может быть законным. Однако, если в уставе дома или правилах пользования не установлено такое правило, или вы не согласны с начисленными суммами, вам рекомендуется обратиться к специалисту в вопросах жилищного права или управляющей компании для уточнения правовой основы проведенного опроса и составления акта начисления.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права на жилой объект (квартиру).

2. Договор найма жилого помещения (если жильцы не являются собственниками).

3. Документы, подтверждающие количество зарегистрированных жильцов в квартире (справка о составе семьи, свидетельство о рождении, заявление оформленное на регистрацию).

4. Акт опроса жильцов (если имеется).

5. Ознакомление с положениями договора с управляющей компанией, которым регулируются условия оплаты ЖКУ.

Управляющая компания вправе начислять плату за ЖКУ за все проживающие и зарегистрированных на жилье. Если Вы считаете, что начисления некорректны, рекомендую обратиться к управляющей компании для уточнения состава зарегистрированных жильцов и дополнительного выяснения вопросов. Если же оказывается что претензии отклоняются и они не согласины справедливо принятой платежной ведомостью, тогда можно обратиться в суд.

Для решения данного вопроса юристу необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, в частности, с Жилищным кодексом РФ, уставом управляющей компании и договором на оказание услуг управления многоквартирным домом.

Для того, чтобы определить законность действий управляющей компании, необходимо выяснить, в соответствии с какими правилами был проведен опрос жильцов. Если опрос был проведен в соответствии с требованиями устава управляющей компании и участие в нем приняли все прописанные в квартире, то начисление квартплаты за 4 человек может быть справедливым.

Однако, если жильцы, которые не присутствовали на опросе или не подписали акт, не согласны с такими начислениями, имеют право обратиться в управляющую компанию с запросом о предоставлении копий документов, подтверждающих проведение опроса, и ознакомиться с результатами голосования.

Также, жильцы имеют право обратиться в суд с иском о признании начислений за несогласных жильцов незаконными и взыскании излишне уплаченной квартплаты. В этом случае необходимо будет предоставить доказательства своих требований, такие как копии договора с управляющей компанией, акта о проведении опроса, а также свидетельские показания.

Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 891 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - статья 16 Жилищного кодекса РФ, которая гласит о праве граждан на жилище; - статья 348 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает порядок формирования начислений на оплату жилищно-коммунальных услуг; - статья 358 Жилищного кодекса РФ, которая гласит о праве граждан на контроль за начислениями на оплату жилищно-коммунальных услуг; - статья 43 Федерального закона от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей", которая устанавливает права потребителей на защиту от недобросовестных действий продавцов (исполнителей).