Разделение счетов между собственниками квартиры с учетом не проживающего владельца

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, правоустанавливающими документами на квартиру являются договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности на квартиру. В случае, если такие документы не предусматривают разделение счетов на оплату услуг ЖКХ между несколькими собственниками квартиры, такое разделение возможно только на основании соглашения между ними. При этом, важно учитывать, что обязанности по оплате услуг ЖКХ и ремонта многоквартирного дома возлагаются на всех собственников квартиры в равных долях. Таким образом, если вы не являетесь жильцом квартиры, но являетесь ее собственником, вы также обязан участвовать в оплате коммунальных услуг и ремонта многоквартирного дома в равных долях с другими собственниками квартиры.

Для решения такого вопроса, как разделение счетов между собственниками, необходимо исполнить следующие шаги:

1. Проверить устав и правила внутридомового распорядка дома - там определяется, как учитывать плату за обслуживание и капитальный ремонт многоквартирного дома.

2. Получить информацию или копию договора управления, под которым управляющая компания или ТСЖ обеспечивает обслуживание многоквартирного дома и выполняет работы по капитальному ремонту.

3. Обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, чтобы уточнить свои обязательства по оплате счетов за услуги обслуживания многоквартирного дома и работы по капитальному ремонту.

4. Обсудить вопрос разделения платежей между собственниками квартиры, воспользовавшись правом на собственность, на свое усмотрение в установленном порядке определять порядок использования и распоряжения своим имуществом.

5. Обратиться в суд, если не удалось достичь договоренности с со-собственниками квартиры по вопросу разделения платежей и определению порядка установления такой оплаты.

Необходимые документы могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела, но могут включать в себя свидетельства о праве собственности на квартиру, устав и правила внутридомового распорядка дома, договор управления и счета на оплату услуг управления домом и проведенных ремонтных работ.

Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации.