Разделение наследства жилья: как решить конфликт между собственниками?

Уважаемый, в данной ситуации следует обратиться в судебные органы, чтобы решить вопрос о разделе общей доли в жилье. Если брат не согласен на выкуп его доли по кадастровой стоимости, то единственным решением является обращение в суд с иском о разделе имущества. Суд может принять решение о продаже недвижимости на аукционе и разделе денежных средств между владельцами в соответствии с их долями. В любом случае, ситуация может быть разрешена только через судебный порядок.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на жилой объект, указывающее на долю каждого из собственников.
2. Договор о выкупе доли собственника, который не желает продать свою долю за предложенную Вами сумму. В договоре указываются условия и сроки выкупа, а также стоимость доли, которую собственник не желает продать.
3. Проект акта приема-передачи жилого объекта после выкупа доли. В акте указываются изменения в праве собственности на жилой объект.

Подобные документы могут быть подготовлены юристом. Также рекомендуется обратиться за консультацией в местный орган Росреестра для уточнения правовых аспектов данной ситуации.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-246, 256-259, 301, 305-306, 330-331, 394-395, 450-451, 465);
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 34-35, 40, 42, 44-47);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статья 84);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244-256, 289-303, 384, 388-390, 394-396);
• Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил установления кадастровой стоимости объектов недвижимости" (статьи 4-11, 13).