Разделение квартиры с собственниками: судебное разбирательство, дарение и лицевой счет

Действительно, наличие решения суда об удовлетворении заявления брата о порядке пользования квартирой и разделе лицевого счета на три части может стать препятствием для договора дарения доли отца. После подарения доли отца Вашей собственности станет больше, но в судебном решении будет указано, что лицевой счет разделен на три части. Если это окажется противоречивым для договора дарения, то это может послужить основанием для его отмены. В то же время, Вам и отцу необходимо получить копию судебного решения и проанализировать его, а затем проконсультироваться с нотариусом относительно возможных последствий подписания договора дарения.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Решение суда, которое удовлетворяет заявление брата о порядке пользования квартирой и разделе лицевого счета на три части. Данное решение необходимо иметь на руках, чтобы понимать, какие требования были установлены судом.

2. Договор дарения, который планируют заключить отец и сын. В данном документе необходимо четко указать, какие доли будут переданы, какой будет порядок пользования квартирой и другие условия дарения.

3. Документы, подтверждающие права собственности на квартиру в равных долях между отцом, братом и сыном.

Относительно возможности отмены договора дарения, следует отметить, что если решение суда обязывает установить порядок пользования квартирой и разделить лицевой счет на три части, то после заключения договора дарения и передачи доли отца сыну фактически останется два собственника, что может стать причиной для обжалования решения суда. Однако, если в договоре дарения будут четко определены условия пользования квартирой и раздел лицевого счета между двумя собственниками, суд может решить в пользу сторон, заключивших договор дарения.

В целом, для решения данного вопроса необходима консультация компетентного юриста, который сможет правильно оценить ситуацию и предоставить необходимую помощь в заключении договора дарения.

Статьи, которые применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации – статьи 257, 577-585;
• Гражданское процессуальное право Российской Федерации – статьи 132, 133;
• Жилищный кодекс Российской Федерации – статьи 244-250.

Отмена договора дарения может быть осуществлена, если будет доказано, что договор был заключен в нарушение закона или права третьих лиц. В данной ситуации, поскольку судебное решение имеет только рекомендательный характер и еще не было исполнено, дарение доли отца в квартире не должно быть основанием для отмены договора дарения. Однако, необходимо убедиться в том, что отец имеет право на дарение своей доли в соответствии с законодательством Российской Федерации.