Разделение квартиры при разводе: с ипотекой и несовершеннолетним ребенком

В соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество, в том числе квартира, приобретенное в браке, является общей совместной собственностью супругов, если оно не было приобретено в исключительной собственности одного из супругов.

При разводе имущество общей совместной собственности подлежит разделу между супругами с учетом их материальных возможностей, а также принятых судом решений по установлению взаимных обязательств и средств их выполнения. Раздел имущества может происходить путем соглашения между супругами или по решению суда.

Если квартира находится в ипотеке, то в рамках раздела имущества необходимо учитывать наличие задолженности по ипотеке и доли каждого из супругов в этой задолженности. В случае, если оба супруга являются заемщиками по ипотечному кредиту, то при разделе имущества квартира может быть передана в собственность одного из супругов с сохранением задолженности по ипотеке на обоих супругов. Если же один из супругов выступает в качестве единственного заемщика по ипотечному кредиту, то при разделе имущества он может быть обязан выплатить долю в задолженности другого супруга.

При наличии несовершеннолетнего ребенка, суд может принять решение о выделе жилого помещения именно ему в собственность, а также назначить определенную сумму алиментов на обеспечение его нужд.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Заявление на развод.

2. Свидетельство о браке.

3. Свидетельство о рождении ребенка.

4. Договор купли-продажи/свидетельство о праве собственности на квартиру и документы, подтверждающие тот факт, что квартира приобретена в период брака.

5. Договор ипотеки, который был заключен на квартиру, а также документы, подтверждающие выплату ипотеки.

6. Соглашение о разделе имущества, подписанное обоими супругами.

В данном случае, квартира будет считаться совместной собственностью супругов, поэтому при разводе она должна быть разделена между ними. Разделение должно производиться с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка, таким образом, решение по данному вопросу может быть достигнуто при условии согласия обоих супругов. Если соглашение между супругами не будет достигнуто, то раздел имущества будет производиться судом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые применимы для решения указанного вопроса: - ст. 34 Семейного кодекса РФ "Раздел общего имущества супругов" - ст. 256 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения" (если речь идет о согласовании действий при разделе имущества) - ст. 333 Гражданского кодекса РФ "Ответственность поручителя и исполнителя" (если речь идет о выплате кредита по ипотеке) - ст. 38 Закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (для регулирования прав на имущество, находящееся в залоге)