Разделение квартиры после развода: согласие собственников и оформление через нотариуса

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, если квартира находится в общей собственности, каждый из собственников вправе распоряжаться своей долей в квартире без согласия другого собственника. Однако, если один из собственников хочет продать или сдать квартиру, это может повлечь за собой изменение условий пользования общего имущества, и поэтому в таких случаях необходимо получить согласие на сделку от другого собственника. Согласие может быть оформлено через нотариуса.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие права собственности на квартиру, такие как свидетельство о собственности на недвижимость и договор купли-продажи (если таковой имеется).

2. Решение суда (если раздел имущества был произведен в судебном порядке).

3. Доверенность на представителя (если один из собственников не имеет возможности присутствовать).

4. Согласие второго собственника на продажу или сдачу в аренду квартиры нотариально заверенное.

Согласие второго собственника на продажу/сдачу в аренду квартиры необходимо, если доля второго собственника в квартире сохраняется, т.е. он остается собственником своей доли в квартире. В случае, если второй собственник согласен продать свою долю в квартире, то согласие на продажу от него не требуется. Оформление согласия может производиться как нотариально, так и в письменной форме.

Статьи 244, 246 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если собственники недвижимости не договорились и не могут поставить друг от друга требования на продажу доли в квартире, то решить конфликт может суд. При продаже доли необходимо согласие всех собственников.