Разделение квартиры после развода и ипотеки: оформление у нотариуса и решение финансовых вопросов.

Нет, вы не можете правомерно оформить документ у нотариуса, в котором будет прописано, что вы отдали быстрое деньги бывшему мужу за его долю квартиры. Так как в настоящее время квартира принадлежит обеим сторонам на равных долях, а ипотечные платежи выплачиваете только вы, то бывший муж имеет право на долю в квартире и может претендовать на ее продажу или иное разделение. Рекомендуется обратиться к юристу и составить соглашение между сторонами.

Для решения данного вопроса Вам понадобится предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в которой указана доля каждого из собственников;

2. Документы подтверждающие развод и раздел имущества, которые были подписаны бывшим супругом;

3. Документы подтверждающие использование материнского капитала при покупке квартиры;

4. Договор ипотеки и подтверждение оплаты ипотеки;

5. Документы подтверждающие наличие денежных средств для выкупа доли бывшего супруга.

Ответ на вопрос о правомерности оформления у нотариуса документа, в котором будет прописано, что Вы отдали деньги бывшему мужу за его долю и что он не претендует на долю квартиры после снятия обременения, требует индивидуального анализа каждого случая. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для консультации и разработки плана действий.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 256-260 (права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме)
• Семейный кодекс РФ, статьи 35, 38, 39 и 42 (права и обязанности бывших супругов по разделу совместно нажитого имущества)
• Федеральный закон от 29.06.2004 № 58-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (о сделках с недвижимостью)
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (о государственной регистрации сделок с недвижимостью)
• Федеральный закон от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" (об оказании юридических услуг)

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить нотариусу свидетельство о регистрации брака, развода, документы о купле-продаже квартиры, документы, подтверждающие факт получения материнского капитала, а также документы, подтверждающие, что выплаты по ипотеке осуществляются вами.

Однако, стоит отметить, что оформление у нотариуса документа не дает полной гарантии того, что бывший муж откажется от своих прав на долю квартиры после снятия обременения. Если же вы не хотите, чтобы бывший муж в дальнейшем имел какие-либо претензии к вам или квартире, рекомендую обратиться к юристу, который поможет оформить все необходимые документы правильно и безопасно для вас.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
2. Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оплата имущества"
3. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества"
4. Статья 338 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
5. Статья 354.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Материнский (семейный) капитал"
6. Статья 21 Закона Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
7. Статья 34 Закона Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
8. Статья 90 Федерального закона "О нотариате"