Разделение квартиры после развода: счета, доли и прописка детей

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, прописанный в квартире лицо не является владельцем квартиры и не может быть включено в список собственников квартиры. В связи с этим, дочь не может быть переведена на долю матери. Если же дочь является совладельцем квартиры, то ее доля может быть продана только с ее согласия. Также важно иметь в виду, что продажа доли в ипотечной квартире может быть осуществлена только при условии согласия банка-кредитора. Поэтому, в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для консультации и разработки наиболее оптимального плана действий.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи или ипотечный договор.

2. Решение суда об определении долей при разделе имущества бывших супругов.

3. Свидетельство о регистрации права собственности на долю квартиры каждым из бывших супругов.

4. Квитанции об оплате коммунальных услуг.

5. Заявление на перевод ребенка на долю другого собственника квартиры.

В данном случае, если дочь не хочет выписываться из квартиры, а продавать свою долю не планируется, ее можно перевести на долю матери. Для этого необходимо согласие обеих сторон и подача заявления в местный орган Росреестра. Также, возможно потребуется обратиться в суд для оформления реестра собственников. Однако, следует учитывать, что в данном случае возможны дополнительные расходы на смену долей, а также изменение счетов по коммунальным услугам. Также стоит учесть, что если квартира находится в ипотеке, то продажа доли будет возможна только с согласия банка-ипотекодателя.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Владение жилым помещением"
• Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение долей в праве собственности"
• Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации "Переселение граждан из жилых помещений в собственности или находящихся в законном, основанном на договоре полном хозяйственном ведении граждан"
• Статья 38 Жилищного кодекса Российской Федерации "Переселение граждан в связи с реконструкцией, капитальным ремонтом или сносом жилых помещений"
• Статья 46 Жилищного кодекса Российской Федерации "Переселение граждан из аварийных жилых помещений"

В данной ситуации возможны два варианта решения:

1) Дочь остается прописанной в квартире, однако ее доля переходит к матери. Для этого необходимо заключить договор между матерью и дочерью об отчуждении доли. После этого матери необходимо подать заявление в Росреестр о переходе доли. При этом необходимо учитывать, что квартира находится в ипотеке, поэтому перед переходом доли необходимо получить согласие банка-кредитора.

2) Дочь выписывается из квартиры, а ее доля переходит к матери. Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию и подать заявление о выписке дочери. После этого необходимо заключить договор между матерью и дочерью об отчуждении доли и подать заявление в Росреестр о переходе доли.

Оба варианта возможны при условии, что бывшая супруга согласна на переход доли. В случае ее отказа, вопрос решается судом.