Разделение квартиры после развода: определение долей, учет обязательств и детей

Судя по предоставленной информации, имущество было приобретено во время брака и считается совместной собственностью супругов, несмотря на то, что первоначальный взнос был произведен с использованием средств из продажи квартиры одного из супругов до брака.

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, являющееся совместной собственностью супругов, при разделе имущества при распаде брака подлежит дележке между супругами поровну, если другое не предусмотрено договором между ними. При продаже жилья под ипотекой долг по ипотеке должен быть полностью погашен, прежде чем средства от продажи будут разделяться между владельцами.

С учетом сказанного выше, если вы продадите квартиру за 4.2 млн и погасите долг по ипотеке в размере 950 тыс. руб., то оставшиеся 3.25 млн. руб. должны быть поделены между вами и вашим мужем поровну.

По поводу доли детей: если дети указаны в качестве соучастников в собственности на квартиру, то их доля в совместной собственности будет рассчитана пропорционально их доли в праве собственности. Вы можете общаться с органами опеки для получения информации о том, как лучше организовать долю детей, если они несовершеннолетние.

Относительно автомобиля, если вы решите, что муж будет продолжать владеть им, вы можете договориться о том, чтобы он выплатил вам какую-то компенсацию за его долю в квартире. Однако, следует отметить, что данное решение должно быть принято совместно, и, возможно, потребуется совет юриста для заключения соответствующего соглашения.

Для решения вопроса необходимо следующее:

1. Договор ипотеки, который был заключен на квартиру и указывает на обязательства заемщиков перед кредитором.
2. Договор о продаже квартиры до брака, который подтверждает сумму, полученную от продажи квартиры.
3. Документы, подтверждающие факт внесения материнского капитала.
4. Договор, подписанный с органами опеки, который устанавливает долю детей в собственности квартиры.
5. Документы, подтверждающие стоимость машины мужа.

Судя по описанию ситуации, вы имеете право на получение части средств, которые были использованы для первоначального взноса в ипотеку (в вашем случае это 2 млн. рублей) и на получение доли материнского капитала (400 000 рублей).

По вопросу деления квартиры, необходимо обратиться к юристу или нотариусу для разработки и подписания соглашения между вами и вашим мужем о распределении долей в квартире и порядке ее продажи. Также стоит учитывать доли детей в собственности квартиры, которые были установлены по договору с органами опеки.

Относительно долга по ипотеке, он должен быть погашен перед продажей квартиры. Если продажа квартиры не позволяет погасить полностью долг по ипотеке, у вас возникает обязательство погасить оставшуюся сумму.

Если у вас возникли дополнительные вопросы по данной ситуации, рекомендую обратиться за консультацией к профессиональному юристу, специализирующемуся в области недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от формы собственности на квартиру, условий ипотечного договора и других факторов. Однако, основными статьями, которые должны учитываться при решении данного вопроса являются: - Статья 256 Гражданского Кодекса РФ "Договор купли-продажи" - Статьи 317-319 Гражданского Кодекса РФ "Договор ипотеки" - Статья 34 Семейного Кодекса РФ "Имущественные отношения между супругами" - Статья 35 Семейного Кодекса РФ "Имущественные отношения с детьми" - Статья 52 Федерального закона "О материнском капитале" - Статьи 255-256 Налогового кодекса РФ "Налогообложение доходов физических лиц"

Распределение долей в праве собственности на квартиру и продажа ее может быть произведена на основе соглашения между супругами, в случае возникновения конфликтных ситуаций могут быть применены нормы семейного законодательства. Также, при участии несовершеннолетних детей, необходимо учитывать их интересы с помощью согласования решений с органами опеки и попечительства. В случае продажи квартиры, взятой в ипотеку, необходимо учитывать факторы, связанные с условиями ипотечного договора и налогообложения доходов физических лиц.