Разделение квартиры между собственниками: юридический вопрос и возможные мотивации при доле в 3/4 и проходных комнатах

Суд может не разделить квартиру между собственниками, если это невозможно в техническом плане из-за проходных комнат или другой архитектурной особенности квартиры, которая не позволяет сделать четкий раздел между собственниками. В таком случае суд может принять решение о продаже всей квартиры и разделе вырученных денег между собственниками в соответствии с их долей в общей сумме.

Для решения этого вопроса потребуется представить в суд следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на долю в квартире.

2. Технический паспорт на квартиру, в котором указана общая площадь, количество комнат и их расположение.

3. План квартиры с указанием проходных комнат.

Если судебное разбирательство связано с отказом в разделе квартиры, то следующими документами, которые могут потребоваться от собственников квартиры для доказательства своего права на нее, являются:

1. Документы, подтверждающие обоснованность требования на раздел квартиры.

2. Заключение заверенного архитектора и эксперта, подтверждающее возможность раздела квартиры.

3. Свидетельства, подтверждающие право на наследование части квартиры, если таковые имеются.

4. Решение общего собрания собственников квартиры и согласие на раздел квартиры.

В зависимости от обстоятельств дела могут потребоваться и другие документы.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" и статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел общей собственности". Также возможно применение статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение вреда, причиненного имуществу".