Разделение квартиры между близкими: приватизация, прописка и наследование

Согласно Закону "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизированный жилой объект является собственностью его владельца. При этом, если в квартире зарегистрированы несколько человек, то по закону право собственности принадлежит им совместно.

Следовательно, приватизированная квартира мамы может быть разделена между ее наследниками - сыном и мужем. Для определения долей каждого наследника владельца недвижимости необходимо обратиться в суд.

По вопросу наличия внука в квартире: если он не зарегистрирован, то он не является собственником или наследником квартиры. Если же речь идет об устройстве жизни внука, то решение принимается совместно наследниками.

Для решения вопроса деления квартиры между несколькими лицами в данном случае необходимо следующее:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. В данном случае это может быть свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное на маму.

2. Документы, подтверждающие родство между собственниками квартиры. В данном случае это может быть свидетельство о рождении сына и свидетельство о браке между мамой и папой.

3. Соглашение между собственниками квартиры о ее разделе. Данное соглашение должно содержать информацию о размере доли каждого из собственников, а также о способе раздела квартиры (например, каждому собственнику будет предоставлена отдельная жилая комната и общая кухня и ванная комната).

4. В случае, если в квартире прописаны другие лица, не являющиеся собственниками (например, ребенок сестры), необходимо узнать их мнение относительно раздела квартиры и заключить с ними соответствующие договоренности.

5. При необходимости, подготовить документы для нотариального заверения соглашения о разделе квартиры. Это может потребоваться в случае, если один из собственников отказывается подписывать соглашение о разделе.

В целом, для решения вопроса деления квартиры между несколькими собственниками, необходимо обратиться к компетентному юристу, который поможет подготовить все необходимые документы и договоренности между собственниками.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздельная собственность на жилые помещения".

2. Статья 38 Жилищного кодекса Российской Федерации "Передача права пользования жилым помещением в наследство".

3. Статья 1202 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследство по закону".

4. Статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации "Семейный дом и другое жилое помещение, выделенное члену семьи".

5. Статьи 250-256 Жилищного кодекса Российской Федерации "Регулирование прав членов семьи на жилое помещение".