Разделение дома на земле и дарение бабушкой внуку - возможность продажи доли за материнский капитал без обращения к нотариусу

Согласно законодательству Российской Федерации, для продажи доли в доме внуку необходимо заключить договор купли-продажи доли, который должен быть нотариально удостоверен. Отсутствие нотариусов в приморском крае не является препятствием, так как нотариальные действия могут быть совершены и при отсутствии нотариусов на местности. Для этого нотариус может выехать на место совершения сделки по заявлению заинтересованных лиц или родственников, либо письменно удостоверить договор с последующим отправлением его нотариальной палате для удостоверения. В данном случае, внуку потребуется договор купли-продажи доли и доверенность от родственника брата на право совершения сделки от его имени. Также рекомендуется проконсультироваться со специалистом для оценки возможности применения материнского капитала и других факторов, которые могут влиять на сделку.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- документы, подтверждающие права собственности на дом и земельный участок
- договор купли-продажи доли в доме
- доверенность на право совершения сделки
- паспортные данные участников сделки

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244-245
- Федеральный закон от 25.12.2008 г. №275-ФЗ «О применении материнского (семейного) капитала при приобретении (строительстве) жилого дома (иного объекта недвижимости)»