Продажа дома при не приватизированной земле и совладельцами

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа дома возможна, даже если земля не приватизирована. Однако, перед продажей необходимо решить вопрос с совладельцами, в том числе с наследниками умерших совладельцев. Для этого необходимо провести процедуру раздела совместной собственности.

При разделе совместной собственности необходимо составить договор о разделе, который должен быть нотариально удостоверен. В договоре необходимо указать доли каждого из совладельцев и условия продажи дома.

Если один из совладельцев не соглашается на продажу, необходимо обратиться в суд для решения данного спора.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Паспорта всех совладельцев и наследников; - Свидетельство о смерти собственников-совладельцев; - Документы, подтверждающие право собственности на дом (договор купли-продажи, договор дарения и т.д.); - Документы, подтверждающие факт проживания в доме (технический паспорт, кадастровый план и т.д.).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности; - Статья 245 Гражданского кодекса Российской Федерации - о долевой собственности; - Статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации - о разделе совместно нажитого имущества; - Статья 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - о рассмотрении споров о разделе совместного имущества в суде.