Разделение дома на два хозяина: возможность прируба, земельные участки и реконструкция без согласования

Согласно законодательству Российской Федерации для проведения реконструкции дома необходимо согласование проектной документации со всеми заинтересованными сторонами, включая соседей. Поэтому оформлять реконструкцию без согласия соседей нельзя. Однако, если участки земли находятся в границах одного земельного участка, то необходимости в согласовании соседями нет.

Для решения вопроса о реконструкции дома и разделе земельных участков между собственниками необходимо провести следующие юридические действия и предоставить соответствующую документацию:

1. Получение согласия всех соседей на реконструкцию дома и раздел земельных участков. Если соседи не согласны или их не удаётся найти, то необходимо провести юридическую экспертизу права собственности на имущество.

2. Определение границ земельных участков, выделение отдельных участков для каждого собственника и оформление прав на земельные участки. Для этого нужно обратиться в органы местного самоуправления или кадастровую палату.

3. Оформление проекта реконструкции дома и согласование его с проектными и жилищно-эксплуатационными организациями.

4. Получение разрешения на реконструкцию дома у местных властей.

5. Заключение договора с подрядчиком на проведение реконструкции дома и закупку всех необходимых материалов и оборудования.

6. Оформление документов на перепланировку и реконструкцию дома в органах архитектуры и градостроительства.

7. После проведения реконструкции и получения актов выполненных работ, необходимо обратиться в органы местного самоуправления для регистрации изменений в документах на недвижимость и получения новых правовых документов на земельные участки.

В целом, действия даны общие и детализация их зависит от места расположения объекта и других факторов, которые могут повлиять на процесс реконструкции и оформления отношений между соседями.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления, из которого следует получить информацию о возможности деления дома на два хозяина и оформления реконструкции.

Для оформления реконструкции необходимо предоставить следующие документы: - Технический паспорт построек (если имеется); - Проект реконструкции; - Техническое задание на проектирование (если требуется); - Иные документы, требуемые органом местного самоуправления.

Гарантируется ли возможность оформления реконструкции без согласования с соседями зависит от конкретных обстоятельств в каждом отдельном случае. Если реконструкция влияет на права или интересы соседей, то требуется согласование с ними. В случае конфликта следует обратиться в судебную инстанцию для разрешения спора.

Статьи 51, 52, 222 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Закон Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Статья 89. Права и обязанности собственников земельных участков

Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 290. Право соседей на предотвращение вреда Статья 306. Использование имущества соседей

Земельный кодекс Российской Федерации Статья 22. Право на участок Статья 26. Право пользования землей и ограничения

Градостроительный кодекс Российской Федерации Статья 48. Реконструкция, капитальный ремонт и снос объектов капитального строительства.

Закон Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Статья 8. Организация государственной регистрации прав на жилые помещения и комнаты в них.