Разделение дома на двух хозяев через суд: проблемы отсутствия приватизации и права прописанных несовершеннолетних и взрослых

Добрый день. Если данный частный дом не приватизирован и имеет нескольких собственников, то возможно разделить его на два самостоятельных объекта недвижимости по решению суда, при условии, что каждый из собственников является собственником доли в объекте. Однако, для этого необходимо провести оценку имущества и определить доли каждого из собственников.

Что касается проживающих в доме 5 человек, включая одного несовершеннолетнего, то они являются арендаторами или нанимателями жилого помещения согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации. Разделение дома на двух собственников не приведет к принудительной выселении арендаторов из жилого помещения.

Что касается прав прописанных в доме 18 и 20-летних детей, то они имеют права на проживание в данном жилом помещении по согласованию с остальными проживающими, которые являются собственниками или арендаторами этого помещения.

Для решения вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе имущества, которым является частный дом. В заявлении необходимо указать желание разделить имущество на двух хозяев и привести аргументы поддерживающие это желание. В качестве документов, которые могут потребоваться для решения этого вопроса, заявитель может представить свидетельства о рождении всех прописанных в доме людей, а также документы, подтверждающие права на данное имущество (например, свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество).

Что касается прав прописанных 18- и 20-летних детей в этом доме, то они имеют право на проживание в нем, но не имеют права на собственность на него. Если имущество будет разделено на две части и на каждую собственность будет зарегистрирована отдельная собственность, то прописанные в доме люди в принципе имеют право проживать на любой из двух частей данного имущества, но права на собственность на один или другой из этих участков будут принадлежать только одному из его владельцев.

Ниже приведены статьи закона, которые могут применяться в данной ситуации:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность"
• Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Деление общей собственности"
• Статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации "Использование имущества совместной собственности"
• Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности граждан, проживающих в жилых помещениях, находящихся в домах"
• Статья 33 Жилищного кодекса Российской Федерации "Раздел жилого помещения"

В зависимости от конкретных обстоятельств дела и требований сторон могут применяться и другие статьи законодательства. Для получения полноценной консультации стоит обратиться к юристу.