Разделение дома и участка: как выкупить долю недвижимости по соглашению пары

Данный вопрос не имеет однозначного ответа, так как решение зависит от конкретных обстоятельств. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, супруги могут договориться о разделе имущества, включая недвижимое имущество, с учетом долей каждого из них. Также, супруги вправе заключить договор о купле-продаже доли в недвижимости. Однако, для заключения такого договора необходимо соблюдение определенных формальностей и правовых требований. Перед принятием решения рекомендуется обратиться к опытному юристу для консультации и подробной оценки рисков сделки.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Брачный договор, если таковой был заключен в период брака и в нем прописаны права и обязанности сторон в отношении недвижимого имущества;

2. Копия свидетельства о браке;

3. Копия документа об имуществе - свидетельства о праве собственности на дом и участок;

4. Документы, подтверждающие стоимость недвижимости (например, оценочный отчет);

5. Договор о разделе имущества, если такой заключен между супругами;

6. Договор о купле-продаже доли недвижимости между супругами.

В случае, если муж и жена договорятся о разделе недвижимости по долям и о продаже доли одного из супругов другому, перед заключением договора стороны должны согласовать стоимость доли недвижимости и оформить соответствующий договор. Жена может выкупить долю мужа по цене, которую они договорятся, при условии, что она имеет достаточные средства на ее приобретение. Оформление договора обязательно должно проходить на основании нотариального акта и регистрации перехода прав в Росреестре.

Статьи закона, применимые в данном случае:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ, которая определяет порядок раздела имущества супругов при расторжении брака;

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок совершения сделок с недвижимым имуществом;

• Статья 35 Семейного кодекса РФ, которая определяет права и обязанности супругов в браке, в том числе право на согласие на совершение одним из супругов сделок, которые могут повлечь за собой отчуждение или обременение общего имущества супругов.