Разделение доли в приватизированной квартире на несколько собственников: проблемы и варианты решения

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, разделить лицевой счет по ЖКХ на отдельные платежки на каждого собственника возможно в случае, если имеют место доли в праве собственности на жилой объект в качестве объекта общей долевой собственности. Для этого необходимо заключить договор управления многоквартирным домом по частям, а также внести соответствующие изменения в договоры на поставку коммунальных услуг.

Однако, нужно иметь в виду, что в вашем случае, если коммунальные платежи еще приходят на имя вашего отца, для изменения вышеперечисленных документов могут потребоваться дополнительные усилия.

Также, стоит учесть, что между родной сестрой и вами возникают разногласия по поводу долей в праве собственности, и перед подобными изменениями желательно составить соответствующее соглашение, чтобы избежать возможных споров в будущем.

Для разрешения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Копии паспортов всех собственников квартиры (включая паспорт вашего несовершеннолетнего сына).
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности на квартиру и/или договор купли-продажи).
3. Документы, подтверждающие право каждого собственника на доли в квартире (если таковые имеются).

Относительно возможности разделить лицевой счет по ЖКХ таким образом, чтобы приходили отдельные платежки на каждую долю, следует отметить, что это возможно, но требует согласия всех собственников квартиры. Если ваша родная сестра не согласна на разделение лицевого счета, то данная процедура не может быть осуществлена.

В дальнейшем возможны проблемы связанные с распределением коммунальных расходов, если не будет достигнуто соглашение по данному вопросу между всеми собственниками квартиры, и в таком случае может быть необходимо обратиться в судебные органы для разрешения спора о распределении платежей по ЖКХ. Также, если ваша родная сестра ввела в заблуждение сотрудников ЖКХ, предоставив им копии ваших паспортов и паспорта вашего несовершеннолетнего сына, то это может привести к непредсказуемым последствиям, включая возможность мошенничества, поэтому необходимо внимательно следить за находящимися в вашем распоряжении документами.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: 1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая собственность". 2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение общей долевой собственности". 3. Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи". 4. Статья 553 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение". 5. Статья 37 Федерального закона "Об объектах индивидуального жилищного строительства и обществах, управляющих многоквартирными домами".