Разделение долей в доме и перераспределение жилплощадей при продаже – юридические аспекты

Судя по описанию ситуации, общая доля каждого ребенка в доме составляет 30% (60 кв.м. из 242 кв.м.). При продаже дома, каждый участник будет иметь право на свою долю от продажи. Однако, если родители решили разделить доли своих детей и предоставить каждому ребенку по 60 кв.м. в двух разных квартирах, это можно сделать только при условии, что все участники (в том числе и ребенки) согласны с таким распределением. В противном случае, необходимо будет проводить сделку с учетом согласованного распределения долей в проданном доме.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие приобретение дома и использование материнского капитала на его покупку.

2. Документы, подтверждающие доли каждого из членов семьи в праве общей долевой собственности на дом.

3. Документы, подтверждающие факт бракоразводного процесса.

4. Документы, подтверждающие намерение продать дом и приобрести две квартиры для каждого из родителей.

5. Документы, подтверждающие факт раздела имущества между супругами.

6. Документы, подтверждающие согласие всех совершеннолетних детей на предлагаемый вариант раздела имущества.

Исходя из положений статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, действительным вариантом раздела в данной ситуации было бы выделение каждому из детей 60 кв.м. жилой площади в одной из квартир, так как доли на жилые помещения в рамках одного общего имущества мы не можем делить. Однако, перед тем как сделать окончательные выводы, необходимо ознакомиться со всеми предоставленными выше документами и дополнительным материалом по данному вопросу.

Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, при разделе имущества в случае развода бывшие супруги имеют право на равные доли в совместно нажитом имуществе, если иное не предусмотрено брачным договором.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, право на жилую площадь может быть уступлено другим лицам в качестве дарения, обмена или купли-продажи.

Также, при разделе имущества следует учитывать Закон РФ "О материнском капитале".