Разделение долевого дома на 15 сотках земли: решение для двух собственников с долей 1/3.

Здравствуйте! Деление долевой собственности возможно только на основании соглашения между всеми собственниками. Для этого необходимо составить договор о разделе имущества, в котором должны быть определены доли каждого из собственников, а также описано имущество, подлежащее разделу. При разделе земельных участков следует учитывать требования земельного законодательства, в том числе нормы, касающиеся минимальных и максимальных размеров участков в зависимости от назначения земли. Одним из вариантов раздела долевой собственности на дом и землю может быть фактический дележ объекта недвижимости на равные доли, с последующим перераспределением земельных участков между собственниками в соответствии с их долями в праве собственности на эти участки. Однако в любом случае необходимо учитывать требования законодательства и процедуры, установленные для проведения раздела имущества.

Для раздела долевой дом на 15 сотках ижс в деревне необходимы следующие документы:

1. Оригинал или нотариально заверенная копия договора о долевом участии в строительстве дома и прилагаемые к нему документы (в том числе, градостроительный план земельного участка).

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом (кадастровый паспорт на землю и правоустанавливающие документы на дом).

3. Согласие на раздел имущества от другого собственника (если имеется).

4. Акт оценки дома и земельного участка.

5. Желательно, документы на постройки и улучшения, которые осуществлялись на земельном участке.

6. Иные документы, которые будут нужны для конкретного случая - может понадобится помощь юриста.

Для решения вопроса о разделе долевого дома и земельного участка на 15 сотках в деревне применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, статьи 249-257; - Закон РФ "О кадастровой деятельности", статьи 19, 21, 22, 42; - Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости", статьи 19-21.