Разделение договора на дом и земельный участок при покупке или оформление в одном документе: что выбрать?

При покупке дома с земельным участком необходимо заключить два отдельных договора: один на покупку-продажу дома, а другой на покупку-продажу земельного участка. Это обусловлено тем, что права на дом и земельный участок регулируются разными нормативными актами и требуют отдельной регистрации. В случае если обе сделки будут прописаны в одном договоре, это может повлечь юридические проблемы при последующей регистрации прав на недвижимость и создать сложности при ее продаже или передаче наследникам. Поэтому для обеспечения правовой защиты сторон, рекомендуется заключать отдельные договоры на дом и земельный участок.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим документам: Гражданский кодекс Российской Федерации, Закон Российской Федерации 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним', Земельный кодекс Российской Федерации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: статьи 132-148 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 9 и 16 Закона Российской Федерации 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним', статьи 10-13 Земельного кодекса Российской Федерации.