Раздел жилого дома и земельного участка в Подмосковье: судебная битва с соседом о выезде через участок мамы

На основании предоставленной информации, в данной ситуации возможно применение норм гражданского права о правах общедолевой собственности и о границах земельных участков.

Как обладатель общедолевой собственности на жилой дом и земельный участок, мать вашего клиента имеет право на свободное пользование своей частью земельного участка, включая фасадную часть. Однако, сосед может потребовать раздела участков, что может привести к дальнейшему определению границ и прав обладателей на этих участках.

Относительно претензии соседа на использование части вашего участка для организации выезда, необходимо провести анализ действующего законодательства и приводимых документов. В случае, если у соседа нет права пользования данной частью земельного участка, то он не может претендовать на использование её для организации выезда. Однако, необходимо учитывать, что спорные вопросы в таких случаях могут быть рассмотрены в судебном порядке.

В целом, на данном этапе рекомендуется обратиться к опытному юристу, который сможет более детально изучить документы и провести анализ правовой ситуации, а также оказать консультацию по дальнейшим действиям в данном случае.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право на собственность мамы на жилой дом, включая документы об общедолевой собственности (например, свидетельство о государственной регистрации права и договоры купли-продажи или дарения). 2. Документы, подтверждающие право мамы на земельный участок (например, свидетельство о государственной регистрации права). 3. Документы, подтверждающие право соседа на собственность на 1/2 доли жилого дома. 4. Документы, подтверждающие наличие определения порядка пользования участками, принятого в 1963-1964 годах. 5. Решение суда о снятии поворотных точек с кадастрового учета и установлении границ общего земельного участка площадью примерно 2400 кв.м. 6. Протокол о возможном разделе жилого дома между мамой и соседом.

Что касается вопроса о возможности претендования соседом на часть участка для организации выезда, то, в соответствии с законодательством Российской Федерации, право пользования зафасадной частью земельного участка может быть установлено только на основании соглашения между соседями или решения суда. Следовательно, если мама не согласна на уступку части своего участка для организации выезда соседа, то сосед может обратиться в суд для защиты своих интересов. В случае подачи такого иска, необходимо будет предоставить доказательства того, что выезд через участок мамы является единственным возможным вариантом, а также доказать свою правоту на основании действующего законодательства.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, включают, но не ограничиваются: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 305, 306, 318, 333, 337, 339, 352, 363, 364, 382, 391); - Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости" (статьи 4, 10, 15, 21); - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 19, 20); - Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статья 18).

Однако, для составления полноценного юридического мнения по данному вопросу необходимо изучить все документы и материалы дела, поскольку каждый случай индивидуален, и применение закона может отличаться в зависимости от конкретных обстоятельств.