Раздел земельного участка: правила, доли владения и оформление в соответствии с судебной практикой

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае, когда формирование долей при разделе общей долевой собственности приводит к нарушению требований, установленных законодательством, имущество может быть разделено или продано по решению суда. В данном случае, так как минимальная площадь под ИЖС по местным законам составляет 300 кв.м, то размер долей, получающихся после раздела, не соответствует данным требованиям. Следовательно, было бы разумно обратиться в суд для решения данного вопроса. Однако, в каждом конкретном случае решение суда может быть индивидуальным и зависит от ряда факторов, таких как документы на земельный участок, сделки, которые были заключены между собственниками, обстоятельства формирования долей и т.д. Поэтому необходимо обратиться за юридической консультацией к опытному юристу, специализирующемуся в данной области.

Для решения данного вопроса по разделу земельного участка нужно представить следующие документы: 1) Заявление о разделе земельного участка, подписанное всеми участниками долевой собственности; 2) Технический план земельного участка, где должно быть указано расположение имеющихся объектов на участке после раздела; 3) Кадастровый паспорт на земельный участок; 4) Документы, подтверждающие право собственности участников на земельный участок (свидетельства о регистрации права); 5) Соглашение об уступке земельного участка участнику, получившему менее 300 кв.м., от участника, получившего более 300 кв.м. В судебной практике вопросы раздела земельных участков решаются обычно через соглашение сторон. Если такое соглашение не достигнуто, то решение по делу может быть принято судом в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации о долевой собственности.

1. Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на недвижимость".
2. Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Раздел общей долевой собственности".
3. Статья 16 Земельного кодекса РФ "Право собственности на земельный участок".
4. Статья 3 Федерального закона от 21 июля 2014 года №214-ФЗ "Об особенностях осуществления права собственности на земельные участки" (пункт 2 статьи 3 определяет требование минимальной площади под ИЖС).
5. Гражданский процессуальный кодекс РФ для решения вопроса об оформлении раздела имущества по суду.