Раздел совместно приобретенной собственности: правовые аспекты и оформление договора на квартиру, земельный участок и автомобиль, переоформление на жену.

При заключении договора о разделе совместно нажитого имущества в браке, стороны могут самостоятельно определить, какое имущество включать в такой договор. Если в указанном договоре будет указано только имущество, которое вы желаете переоформить на вашу супругу, то это имущество будет считаться ее собственностью уже после подписания договора. В случае, если ваша супруга решит подать иск в течение трех лет после развода, суд будет руководствоваться положениями, которые были зафиксированы в договоре о разделе совместно нажитого имущества, заключенном между вами и вашей супругой. То есть, если в договоре не указано иное, то имущество, которое осталось у вас после переоформления, фактически, является вашей собственностью и не подлежит разделу между супругами. Однако, в дальнейшем возможно предъявление претензий со стороны вашей супруги, если она считает, что была ущемлена при разделе имущества, и возникнет необходимость доказывать соответствующие обстоятельства в суде.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор о разделе имущества, оформленный у нотариуса и подписанный обеими супругами.

2. Документы на квартиру, земельный участок и автомобиль, которые передаются жене, сведения о всех сделках, проведенных на данном имуществе.

3. Свидетельства о регистрации прав супругов на всю совместно нажитую собственность.

4. Сведения о долгах, имеющихся у супругов перед банками и другими кредиторами.

Если в течение трех лет после развода супруга решит обратиться в суд с иском о разделе имущества, то суд рассмотрит это дело на основании действующего законодательства, которое предусматривает право на долю в совместно нажитом имуществе каждого из супругов. При этом будут учитываться все документы, подтверждающие наличие и стоимость имущества, включая договор о разделе имущества, оформленный у нотариуса.

Таким образом, если все имущество было поделено на основе договора, и этот договор был оформлен у нотариуса и соответствует законодательству, то суд будет учитывать этот договор при рассмотрении иска о разделе имущества. Однако, если суд придет к выводу, что договор о разделе имущества был заключен с нарушением закона или был неравномерным, то суд может изменить условия данного договора в пользу потерпевшей стороны.

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации, статьи 255-256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 38-39 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьи 421-423 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.