Как выделить долю в квартире, приобретенной совместно с мужем и не оформленной на жену: полезные советы

Здравствуйте! Если квартира была куплена после заключения брака, то в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, право собственности на квартиру принадлежит супругам в равных долях. В данной ситуации, поскольку право владения было оформлено только на мужа, необходимо оформить договор купли-продажи или договор дарения на половину доли в квартире в пользу жены, а затем оформить права собственности на эту долю в установленном порядке. Однако, для уточнения деталей и возможных трудностей рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Для решения вопроса необходимо выполнить следующие шаги:

1. Оформить договор купли-продажи или договор дарения на 1/2 доли квартиры в пользу жены.
2. Произвести перерегистрацию прав на квартиру в органах Росреестра.
3. Получить новый выписку ЕГРН с указанием двух собственников и их долей в праве собственности на квартиру.

Для оформления договора купли-продажи или дарения необходимо обратиться к нотариусу. При этом следует учитывать, что налоговый кодекс предусматривает налогообложение сделок с недвижимостью, в том числе при переходе права собственности на дарственной основе. В случае дарения сумма налога зависит от рыночной стоимости объекта.

Также следует учесть, что при перезаписи прав на квартиру могут возникнуть дополнительные расходы, такие как государственная пошлина и оплата услуг Росреестра.

Статья 256 ГК РФ "Долевая собственность", статья 244 ГК РФ "Приобретение права собственности" и статья 295 ГК РФ "Действие сделок, совершенных с нарушением законодательства или иных правовых актов" могут быть применимы при решении данного вопроса.