Раздел обремененной ипотекой квартиры в совместной собственности: вопросы и возможные варианты

В данной ситуации возможны различные варианты раздела квартиры, так как это зависит от соглашения между бывшим супругом и владельцем квартиры. В качестве основных вариантов можно рассмотреть следующие:

1. Продажа квартиры и раздел полученных денежных средств между бывшими супругами.

2. Передача квартиры одному из бывших супругов в обмен на согласие на выплату определенной денежной компенсации другому.

3. Частичный выкуп квартиры одним из бывших супругов.

4. Соглашение об использовании квартиры, например, возможность одного из супругов жить в квартире и оплачивать все связанные с ней расходы до определенного срока, после чего она передается другому супругу или продается.

При определении конкретного варианта раздела квартиры, следует обратиться к юристу, который поможет определить наиболее выгодный для вас вариант, также поможет соблюсти все необходимые юридические формальности.

Для решения данного вопроса, вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о браке и свидетельство о расторжении брака.

2. Договор займа и ипотеки на квартиру.

3. Документы, подтверждающие, что все платежи по ипотеке были осуществлены основным заемщиком.

4. Документы, подтверждающие, что у бывшего супруга нет официального дохода и имеется непогашенный долг у судоисполнителей.

5. Свидетельство о рождении ребенка.

6. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

7. Документы, подтверждающие долги по коммунальным платежам.

По данным документам будет произведена правовая аналитика имущества и установление долей в совместной собственности бывших супругов. В данном случае, одним из вариантов раздела квартиры может быть продажа квартиры и раздел денежных средств, полученных от продажи, между бывшими супругами. Вторым вариантом может быть переоформление права собственности на квартиру ипотекодателю (банку). Однако, для произведения переоформления, необходимо соблюсти условия договора займа и ипотеки. В случае несоблюдения условий договора, банк может отказать в переоформлении права собственности на квартиру.

Статьи закона, применимые для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и требуют комплексного анализа. Но в данном случае возможны ссылки на: - Семейный кодекс РФ (статьи 34, 35, 38, 45, 48, 60 и др.); - Гражданский кодекс РФ (статьи 256, 258, 331, 346 и др.); - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 4, 16, 21 и др.); - Жилищный кодекс РФ (статьи 245, 250 и др.); - Арбитражный процессуальный кодекс РФ (статьи 128, 218, 223 и др.).