Раздел имущества супругов в ипотеке: возможности и права главного заемщика.

Согласно законодательству Российской Федерации, банк может дать согласие на раздел имущества супругов и выводе главного заемщика из ипотечного договора, если это не запрещено условиями договора и не противоречит нормам закона. Если Вы оплачивали ипотеку со своего счета, открытого в банке, и имеете соответствующие подтверждающие документы, это может служить основанием для банка дать согласие на раздел имущества супругов и вывод главного заемщика из ипотечного договора. Необходимость заявлений от других созаемщиков по ипотечному договору зависит от условий договора и требований банка. В любом случае, для точного ответа на данный вопрос следует обратиться в банк, с которым заключен ипотечный договор, и уточнить необходимую процедуру и необходимые документы.

Для решения описанного выше вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Ипотечный договор, подписанный мужем и вами.

2. Решение суда о разводе, если таковое имеется.

3. Свидетельства о браке и о расторжении брака.

4. Выписки из банковских счетов, подтверждающие, что вы оплачиваете ипотеку со своего счета с 2009 года.

5. Документы, подтверждающие ваше право на имущество, такие как свидетельство о праве собственности на квартиру и т.п.

6. Заявления от созаемщиков по ипотеке о согласии на раздел имущества и вывод главного заемщика из договора.

7. Другие документы, которые могут быть запрошены банком в процессе рассмотрения вашего вопроса.

В данной ситуации, банк вправе дать согласие на раздел имущества супругов и вывод главного заемщика из договора, если будет установлено, что вы являетесь фактическим и основным плательщиком по ипотеке на все время её выплаты.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Договор займа" - для определения отношений между заемщиком и кредитором.
• Статья 34 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - для определения прав и обязанностей сторон по ипотечному договору.
• Статья 34.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - для определения порядка изменения условий ипотечного договора.
• Статья 34.2 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - для определения порядка передачи прав и обязанностей по ипотечному договору.
• Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) "Раздел имущества супругов при прекращении брака" - для определения порядка раздела имущества супругов.
• Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Уступка требования" - для определения возможности уступки прав по договору займа или ипотечному договору.